De woningmarkt staat onder druk. Dat merken we allemaal. Jongeren die na hun studie terug willen naar Waalwijk, Sprang Capelle of Waspik, gezinnen die willen doorstromen en senioren die graag in hun eigen buurt willen blijven wonen. Voor veel mensen voelt het inmiddels alsof een woning krijgen een loterij is geworden.
De woningmarkt staat onder druk. Dat merken we allemaal. Jongeren die na hun studie terug willen naar Waalwijk, Sprang Capelle of Waspik, gezinnen die willen doorstromen en senioren die graag in hun eigen buurt willen blijven wonen. Voor veel mensen voelt het inmiddels alsof een woning krijgen een loterij is geworden.
Tegelijkertijd lopen gemeenten tegen grenzen aan die niet lokaal worden bepaald. Regels en procedures die door Haagse partijen worden vastgesteld maken woningbouw vaak onnodig ingewikkeld en vertragen projecten die hard nodig zijn. Denk aan stikstofregels en trage vergunningprocedures. Gemeenten moeten het oplossen, maar de noodzakelijke keuzes op landelijk en provinciaal niveau blijven vaak uit.
Dat merken we ook in Waalwijk. De herontwikkeling van het ETZ-terrein loopt momenteel vast door de stikstofproblematiek. Lokaal hebben we gedaan wat binnen onze mogelijkheden ligt. Tegelijkertijd hebben we er vertrouwen in dat de noodzakelijke keuzes op landelijk en provinciaal niveau op korte termijn volgen, zodat ook dit project weer verder kan.
Vaak meer mogelijk
Toch laten we in Waalwijk zien dat er meer mogelijk is dan vaak wordt gedacht. De afgelopen jaren zijn in onze gemeente bijna 950 woningen gerealiseerd. In een periode waarin woningbouw in veel delen van Nederland juist vertraagde. Projecten zoals Kasteellaan zijn inmiddels opgeleverd en bewoond. De nieuwe wijk Akkerlanen is grotendeels opgeleverd en bewoond en bevindt zich nog voor een kleiner deel in de afrondende fase.
Op andere plekken staat de schop juist in de grond. Het Slachthuisterrein, Molenhoek, Carmelietenhof en Borksesticht zijn projecten waar de bouw inmiddels is gestart of in voorbereiding is.
Binnen de mogelijkheden die er zijn, en soms op het randje daarvan, zoeken we voortdurend naar manieren om woningbouw mogelijk te maken. Ongebruikte locaties worden ontwikkeld, binnenstedelijke terreinen krijgen nieuwe plannen en waar het kan bouwen we ook de hoogte in.
Ook proberen we procedures te versnellen waar dat kan. Zo heeft de gemeenteraad onlangs onze motie aangenomen om kleinschalige woningbouw via BOPA-procedures sneller af te handelen, zodat plannen niet onnodig maanden blijven liggen. Juist bij kleinere projecten kunnen we daarmee sneller woningen realiseren voor onze inwoners.
Onze ambitie voor de komende jaren is helder en haalbaar: minimaal 1500 nieuwe woningen in vier jaar tijd, verspreid over Waalwijk, Sprang Capelle en Waspik. Met een mix van sociale huur, betaalbare koop en vrije sector, zodat starters, gezinnen en senioren allemaal een kans krijgen op een passende woning.
Bouwen alleen is niet genoeg
Maar bouwen alleen is niet genoeg. Ook de bestaande woningvoorraad moet beter worden benut. Doorstroming verdient aandacht en ook scheefhuren moet onder de loep worden genomen. Alleen zo komen woningen weer beschikbaar voor de mensen die ze het hardst nodig hebben.
Daarnaast willen we woningcorporaties sterker in stelling brengen. Zij spelen een cruciale rol bij het realiseren van betaalbare woningen. Wanneer corporaties de ruimte krijgen om te bouwen waar de behoefte het grootst is, kan dat de woningmarkt merkbaar ontlasten.
Als gemeente zijn we bovendien bereid verder naar voren te stappen. Door te investeren in parkeervoorzieningen zodat ruimte ontstaat voor woningbouw. Door grond beschikbaar te stellen voor betaalbare woningen. En door tegelijkertijd onze natuur te versterken, zodat ook de stikstofopgave niet langer een blokkade vormt voor noodzakelijke ontwikkeling.
Gewoon doen wat werkt
Voor Lokaal Belang is ook duidelijk voor wie we bouwen. Woningen zijn er in de eerste plaats voor de mensen die hier wonen, werken en hun leven opbouwen. Jongeren die hier zijn opgegroeid en terug willen keren. Gezinnen die hier hun toekomst zien. Senioren die in hun eigen omgeving oud willen worden. Daarom bouwen we voor onze inwoners en niet voor beleggers.
Voor Lokaal Belang is wonen geen onderwerp dat eens in de vier jaar opduikt. Het is een dagelijkse bestuurlijke opdracht. Minder praten, meer bouwen. Gewoon doen wat werkt.
Dit is een politieke reclameboodschap in het kader van de Gemeenteraadsverkiezingen.